Я открыл дверь, спросонья  совсем забыв о мерах  предосторожности. На пороге стоял мужчина среднего возраста, ничего примечательного. Вот только улыбался как-то гадко и очень доверительно, как будто знал меня тысячу лет и не очень-то был этому рад.

     Доверительно хлопнув меня по плечу и зачем-то моргнув при этом левым глазом, он задыхаясь от воодушевления выпалил, следующую фразу:

-Ну что братан. Кинула нас с тобой моя жена.

     Я в недоумении посмотрел на  гостя:

- «Вы наверное ошиблись адресом. Извините, но время раннее, настроение для шуток неподходящее», сказал я и попытался оттеснить гостя с порога и захлопнуть дверь».

     Тот в свою очередь просунул ногу в дверной проем, чтобы помешать моим намерениям. Отметив про себя, что обувь на незнакомце очень добротная и скорее всего, принадлежит известному и очень дорогому бренду, я  дернул дверь на себя. Сон  окончательно улетучился, уступив место нарастающему раздражению:

- Что вы себе позволяете? Убирайтесь немедленно, иначе я вызову милицию.

     Незнакомец растянул тонкие губы в приторной улыбке и с силой ворвавшись в прихожую, бесцеремонно заявил:

-Ты не понял? Я же тебе русским языком говорю, нас с тобой «кинула» моя жена. Никуда из своей квартиры я убираться не собираюсь. Скорее всего, это сделаешь ты. Жена моя, не имела продавать квартиру так, как я не давал на это своего разрешения.

     Решив, что это какой-то бред и не на шутку рассердившись, я  кинулся к телефону и стал набирать телефон  дежурного отделения милиции. Незнакомец бесцеремонно вырвал у меня трубку, сел  на диван и  спокойно закурил:

-Ты бы чаю поставил, что ли. Разговор у нас длинный, дорога дальняя, казенный интерес…»

     Вы, наверное, уже решили, что это начало детективной истории. А вот и нет. Это прямая речь моего бывшего клиента. Два года назад, он  решил, что пора  обзавестись собственным жильем и предложил сделать тройной обмен: трехкомнатная родительская квартира продается, а  на вырученные деньги покупается симпатичная однокомнатка для родителей, и две двухкомнатные с доплатой – себе и семье зятя. Родители и сестра жены как-то сразу нашли приемлемый вариант, а вот клиент решил выбрать самую самую. Нашел известное в Киеве Агентство недвижимости, и полетели, посыпались заманчивые предложения. Наконец долгие поиски увенчались успехом и в районе «Академгородка» была найдена светлая уютная жилплощадь. Хозяйка оказалась миловидной женщиной, которая сама воспитывает дочь. При встрече она сразу же, как бы в оправдание своего женского одиночества, рассказала, что муж негодяй, с которым пришлось развестись. Три года назад он бросил  несчастную женщину ради молодой любовницы и с тех самых пор не появлялся, что собственно и послужило поводом к выписке по решению суда. Она также радостно поведала, что квартира  приватизирована, что сделку готова оформить хоть сейчас так, как нет ни сил, ни желания  жить в ненавистной квартире, запятнанной супружеской неверностью.

     Сделку оформили за 3 дня. В агентстве оказался «свой» нотариус, а  «добрый» агент по недвижимости предложил не указывать в Договоре купли-продажи настоящую сумму сделки в размере 400 000 гривен, а указать всего 50 000, чтобы не платить всех пошлин, налогов и прочей вредной ерунды. ЖЕК, БТИ…все произошло как-то быстро…Не вникая в подробности и предвкушая будущее новоселье, семья клиента отдала в руки «доброго» агента  полномочия по ведению дела, а сама тем временем, занялась более приятным делом: скупкой мебели и прочих атрибутов.

     Сделку отметили под коньячок  со всеми действующими персонажами  и как бы на всякий случай все-таки взяли у хозяйки расписку о том, что она таки взяла налом 400 000 гривен. Регистрировать у нотариуса не стали,  но на душе стало как-то спокойнее. На этом первая часть истории закончилась.

     Вторая часть истории началась ранним визитом незнакомца…Незнакомец на самом деле являлся мужем хозяйки, а точнее «негодяем», бросившим родное гнездо ради случайной связи. По словам самого «нарушителя» брачного союза, он никуда не от кого не уходил, а работал вахтовым способом в Чернобыле, а его жена, постоянно пыталась с помощью подкупа соседей выселить его из родного жилища. Выписывали его, как он утверждал, не первый раз. Но  до такого цинизма, как приватизация без его согласия и продажа квартиры, супруга дошла впервые. Сетования на горькую судьбу сменились угрозами в адрес супруги об обращении в суд, для восстановления справедливости. Когда клиент осознал весь ужас создавшегося положения, со-хозяин купленной квартиры сказал, что человек он по сути не злой, и квартира эта не очень его привлекает, Чернобыль куда живописнее и поэтому он от чистого сердца готов помочь бедному обманутому вселенцу, но не просто так, а за….еще 200 000 гривен, на которые он купит с частью, присвоенной супругой, хорошее отдельное жилище.

      Наш герой конечно на такое пойти не мог потому, что хоть и не считал себя бедным, но выложить за двухкомнатную квартиру еще полцены он не мог психологически, а главное материально. Он в свою очередь также заявил, что обратится в суд, и даже в прокуратуру и поставит всех на место. И он подал иск на хозяйку, и муж хозяйки подал иск на жену, и даже жена подала иск на мужа. И все стали алкать справедливости. Суд подумал-подумал и решил, что жена выписала мужа незаконно и посему его следует вселить обратно. А значит сделка силы не имеет и,  горе-хозяйка должна вернуть покупателям сумму, полученную в процессе купли-продажи, а именно…нет,нет….не 400 000 гривен, а 50 000, указанных в Договоре купли-продажи. Как вы понимаете, за такие деньги можно купить только место в прихожей. Отчаявшийся клиент хотел было въехать обратно в родительское гнездо, но сделать это было невозможно, так как родители и сестра жены  въехали в хорошие квартиры, а семья, заселившаяся в старых апартаментах, была добросовестными приобретателями, говоря проще, они никому ничего не были должны.

     Горе – клиент был на грани отчаяния и чтобы добиться хоть какой-то справедливости, написал жалобу в прокуратуру. И тут началось самое интересное. Как оказалось, квартира  эта была куплена не так давно. В суде хорошо знали и мужа и его супругу, и на момент приватизации, судья, принимавший решение о выселении мужа, якобы не появлявшегося  дома пол-года, прекрасно знал, что у судьи-коллеги в это же время лежит иск мужа против жены «О незаконном выселении». В Жеке также были в курсе, о чем и поведали нам за чашкой чая после всего произошедшего. Агентство по недвижимости, куда обратился мой клиент, дружило сразу с мужем и женой. И самое чудесное, что пара уже не первый раз так продавала квартиру в столице, и после получения денег с помощью агентства моментально меняло дислокацию. Нотариус, как вы догадались, был ручной и имел свой процент за молчание и скорость обслуживания.

      Получился замкнутый круг. Все обо всем знали, преступление было налицо, а как ни крути, суд постановил вернуть только сумму по Договору купли – продажи. И вроде мошенники рядом, а за руку словить не представляется возможным. Потому как нужны доказательства, а не умозаключения с детективным уклоном.

     Напившись собственных слез, клиент решил обратиться в наш офис. Нам ничего не оставалось, как провести собственное расследование, в результате которого был собран материал о множественных фактах мошенничества со стороны пары аферистов, о умалчивании правоохранительных органов и «крышевании» сделок Агентством по недвижимости и ручным нотариусом. Суды просто молчали…они просто в упор ничего не замечали…как и доблестная милиция.

     В итоге мы принесли этот материал в прокуратуру и попросили инициировать возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Была проведена графологическая экспертиза расписки и вынесено решение о возврате надлежащей суммы.

     И было возвращение денег и новая сделка с той же горе-парой, но на новых условиях: решение о  приватизации и дальнейшей продаже квартиры принимали уже и муж и жена, но только цена  сделки была повышена.

     Однако, не смотря на кричащий факт мошенничества, уголовное дело против не чистой на руку пары, так и не было возбуждено, нотариус по сей день работает, только в другом районе, а Агентство по  недвижимости  по – прежнему входит в десятку самых успешных и процветает. Клиент живет в вожделенной квартире, однако не скоро захочет поменять выстраданную квартиру на что-то более комфортабельное, даже если будет иметь средства.

     Выводы из всего сказанного делайте сами. Однако, когда будете приобретать новое жилье, в обмен или путем купли-продажи, не забудьте сразу же пойти к опытному юристу, чтобы не оказаться у разбитого корыта. Как говорится: «Предупрежден, значит вооружен».