| glavred | Дата: Воскресенье, 23.08.2009, 17:27 | Сообщение # 1 |
|
Генералиссимус
Группа: Администраторы
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Одним из самых распространённых правоотношений, ежедневно сопровождающих нас как в бытовых условиях, так и при исполнении должностных обязанностей, является договор купли – продажи, который представляет собой тип договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Договор купли – продажи - наиболее распространенный и важный вид договора в гражданском обороте, так как его применение в имущественном обороте, имеет широкое применение. Сфера применения договора купли-продажи значительно расширена за счет того, что правила о купле-продаже субсидиарно применяются к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей указанные положения о купле- продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.
Договор купли-продажи относится к числу традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio et venditio, под которым понимался договор, посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Условия о товаре и его цене признавались существенными элементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещи будущей или ожидаемой, а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли- продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, то есть имущественное право (право требования и т.п.).
Отечественный законодатель регулирует правоотношения по купли – продаже в главе 54 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК). Так, в соответствии со ст. 655 ГК, по договору купли – продажи одна сторона (продавец) передаёт или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определённую денежную сумму. Основным и определяющим признаком договора купли – продажи, является переход имущества в собственность покупателя. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.
Одним из существенных условий договора, характеризующих предмет купли – продажи, является условие относительно качества товара. В правовом понимании, качество – это совокупность свойств и характеристик, которые отображают уровень новизны, надёжность, долговечность, экономичность продукции (товара) и предопределяют её способность удовлетворять в соответствии со своим назначением потребности потребителей. В статье 673 ГК Украины, законодатель закрепил условия качества товара. Так, в соответствии с данной статьёй, продавец должен передать покупателю товар, качество которого отвечает условиям договора купли – продажи. В случае отсутствия в договоре купли – продажи условий относительно качества, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для цели, с которой товар такого рода обычно используется. Договором могут быть предусмотрены более высокие требования относительно качества продукции по сравнению с нормативными документами. Это даёт возможность своевременно учесть возросшие требования потребителей. Продавец удостоверяет качество продукции соответствующими документами, который направляется покупателю вместе с продукцией, если иное не предусмотрено обязательными правилами или договором.
В соответствии с договором купли – продажи продавец должен передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям, согласованным сторонами. Но не редки случаи, когда продавец нарушает свою обязанность относительно передачи товара, качество которого отвечает условиям договора. В связи с этим, законодатель предусмотрел в ГК положения, в которых определяются последствия нарушения условия договора купли – продажи относительно качества товара. Статья 678 ГК предусматривает возможность предъявления покупателем требований к продавцу относительно недостатков товара, не обусловленных продавцом, независимо от вины продавца в возникновении недостатков. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, имеет право, независимо от возможности использования его по назначению, требовать от продавца по своему выбору:
1. пропорционального уменьшения цены;
2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3. возмещение затрат на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований относительно качества товара (выявление недостатков, которые нельзя устранить, недостатков, устранение которых связано с непропорциональными затратами или затратами времени, недостатков, которые возникли неоднократно, появились снова после их устранения), покупатель имеет право по своему выбору:
1. отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы;
2. требовать замены товара.
Если продавец товара не надлежащего качества, не является его изготовителем, требования относительно замены, безвозмездного устранения недостатков товара и возмещения убытков могут быть предъявлены к продавцу или изготовителю товара.
Базовым законодательным актом в указанной сфере общественных отношений является Закон Украины от 12 мая 1991 г. № 1023-XII «О защите прав потребителей». Со времени его принятия к Закону вносились многочисленные изменения, а Законом от 1 декабря 2005 г. № 3161-IV его изложено в новой редакции. Требование Закона относительно предоставления достоверной информации потребителям распространяются на всех субъектов хозяйственной деятельности, в том числе и на субъектов предпринимательства, которые являются физическими лицами.
Обычно не следует делать обобщающие выводы относительно недобросовестности хозяйствующих субъектов, но такие случаи не единичны. В первую очередь потребителю необходимо проверить наличие у таких субъектов документы о государственной регистрации и необходимых разрешений (лицензий) на осуществление определенного вида деятельности. Кроме того, не лишним будет, если потребитель получит информацию о его месте регистрации, идентификационном коде, другой информацией, связанной с предпринимательской деятельностью. Субъект предпринимательской деятельности, а в данном случае продавец, должен предоставить потребителю всю необходимую информацию о товаре (работах, услугах). При обращении в суд за защитой своего нарушенного права, такая информация будет иметь огромное значение. Однако, в практической деятельности, с одной стороны, потребители часто не обращают внимания на необходимость получения такой информации, а с другого, ряд хозяйствующих субъектов, вообще не предоставляют ее или предоставляют ограниченную. При таких обстоятельствах нередко между потребителем и хозяйствующим субъектом возникают ситуации, которые нуждаются в правовом урегулировании.
В качестве примера можно привести определение Верховного суда Украины от 09.01. 2003 года, опубликованное на странице «Законодательство Украины» сайта Верховной Рады.
Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины<...>, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ф. к совместному предприятию «Автомобильный Дом «Украина - Мерседес-Бенц» (далее - СП) о расторжении договора купли-продажи и возмещении вреда, установила:
В июле 2001 года Ф. обратилась в суд с иском к СП о расторжении договора купли-продажи и возмещении вреда, в котором указала, что в сентябре 2000 года на основании договора купли-продажи от 06.06.2000, она получила в СП автомобиль марки «Мерседес-Бенц-S500L». После начала эксплуатации приобретенный автомобиль был неустойчивым в управлении на скорости более 30 км/час, с октября 2000 г. по июнь 2001 г. более десяти раз ремонтировался у ответчика. Ссылаясь на то, что она приобрела автомобиль неподобающего качества, истица просила суд расторгнуть договор купли-продажи автомобиля и взыскать с ответчика в ее пользу убытки и моральный вред.
Решением Вишгородского районного суда Киевской области от 15.04.2002 иск удовлетворен, договор купли-продажи автомобиля «Мерседес-Бенц-S500L» от 06.06.2000 расторгнут, стороны приведены в первоначальное состояние: СП обязано в течении десяти дней после вступления решения в законную силу, выплатить гр-ке Ф. 556235,60 грн., и 35000,00 грн. за предоставление юридической помощи, а всего - 591235,60 грн. Ф. обязано в день получения средств от СП передать последнему при участии государственной исполнительной службы автомобиль <...>. Взыскано с СП в пользу Ф. моральный вред в сумме 50000,00 грн. и в интересах государства государственная пошлина в сумме 1700,00 грн.
Определением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам апелляционного суда Киевской области от 05.07.2002, решение Вишгородского районного суда от 15.04.2002 в части взыскания морального вреда и выплат на оплату юридической помощи изменено: взыскано с СП в интересах Ф. моральный вред в сумме 25000 грн. и расходы на оплату юридической помощи в сумме 29061,75 грн.
В поданной кассационной жалобе генеральный директор СП просит отменить постановленные судебные решения в связи с нарушением норм материального и процессуального права. Кассационная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Рассматривая дело, суды первой и апелляционной инстанции считали, что продавцом автомобиля <...> неподобающего качества является ответчик - СП, исходя из того, что истица ему заказала указанный автомобиль, СП является генеральным представителем акционерного общества "Даймер Крайслер АГ" (далее - АО) в Украине по продаже и сервису автомобилей "Мерседес-Бенц", его менеджер принял заказ на автомобиль и передал истице текст договора купли-продажи с АО, который она подписала, и что оформление и сопровождение автомобиля осуществляло СП, при ввозе автомобиля в Украину оно выписало истице сервисную книжку на автомобиль, передало ей автомобиль, ключи от него и документы. В подтверждение факта заключения истицей договора купли-продажи автомобиля с ответчиком, суд первой инстанции в числе других доказательств сослался на показания ряда свидетелей. С такими выводами относительно определения продавца автомобиля нельзя согласиться, поскольку судом не установлены факты, при наличии которых у сторон возникают гражданские права и обязанности. Согласно Гражданскому кодексу Украины, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму. Договор купли-продажи автомобиля должен был быть заключен в простой письменной форме и при несоблюдении этой формы в случае спора стороны и суд не могли ссылаться для подтверждения факта его заключения на показания свидетелей. К делу приобщен договор купли-продажи от 06.06.2000, заключенный между покупателем Ф. и продавцом АО, по которому продавец продает, а покупатель покупает легковой автомобиль "Мерседес-Бенц типа" S500L за 154115 немецких марок. Как усматривается из материалов дела, на основании оформленного СП заказа <...> на клиента Ф. 06.06.2000 заключен договор купли-продажи автомобиля <...> между АО (Германия, Штуттгарт) и гр-кою Ф. Согласно с договором ссуды, заключенного в лице генерального директора "HAYS Trading LIMITED" (заимодатель) и гр-кою Ф. (заемщик), последней предоставлена ссуда в безналичном порядке, путем перечисления платежным поручением необходимых денежных средств на расчетный счет АО в счет оплаты за автомобиль S500L, согласно с заказом. Пунктом 7 указанного договора определено, что каждой из сторон не разрешается передача прав и обязанностей по данному договору третьей стороне, все изменения требуют письменного подтверждения обеих сторон. Предусмотрено также, что оформление и сопровождение заказа в Украине проводит Генеральное представительство фирмы "Даймер Крайслер АГ" - СП "Автомобильный Дом "Украина - Мерседес-Бенц". При этих обстоятельствах суду необходимо было выяснить роль СП в договоре, в частности, могло ли оно выступать в договоре как продавец. С приобщенного к материалам гражданского дела письма от 29.01.98 г., усматривается, что СП является генеральным представителем «Даймер-Бенц АО» с 02.06.97 - по легковым, грузовым автомобилям и легковым автобусам, и ему поручено эксклюзивно представлять интересы "Даймер-Бенц АО" в рамках автомобильного бизнеса. Сведений о содержании и объеме этого поручения в деле нет.
В соответствии с требованиями ст. 5 Закона Украины «О внешнеэкономической деятельности» от 16.04.91 г. (с последующими изменениями), иностранные субъекты хозяйственной деятельности, что осуществляют внешнеэкономическую деятельность на территории Украины имеют право на открытие своих представительств на территории Украины. Регистрацию указанных представительств осуществляет Министерство экономики Украины. Имело ли это место, судом не выяснялось.
В соответствии с требованиями п. 2 ст. 14 Закона Украины "О защите прав потребителей" от 12.05.91 (с последующими изменениями) требования потребителя, установленные пунктом 1 этой статьи, подаются по выбору потребителя продавцу по месту купли товара, производителю или предприятию, которое выполняет их функции по местонахождению потребителя. Указанные требования по местонахождению потребителя выполняют также созданные собственником продавца торговые предприятия и филиалы, которые осуществляют продажу аналогичных приобретенным потребителем товаров, или предприятия и филиалы, созданные производителями для этой цели, либо предприятия, которые выполняют указанные требования на основании договора с производителем. Однако, из имеющегося в материалах дела письма ГНАУ <...> усматривается, что СП в форме общества с ограниченной ответственностью "Автомобильный Дом "Украина - Мерседес-Бенц" как генеральное представительство "Даймер Крайслер АГ", в Украине не зарегистрировано, а в уставе СП указано, что участниками совместного предприятия является: Автомобильный Дом "Украина - Мерседес-Бенц", АО "Украинская автомобильная корпорация" и АО "Авантрейд".
При наличии в деле противоречивых данных о том, кто является надлежащим ответчиком по делу - сторона, с которой заключен договор или сторона, которая сопровождала и оформляла указанный договор, какими документами подтверждаются ее полномочия относительно осуществления торговой и других видов деятельности на территории Украины, а также при наличии возражения стороны относительно ее участия в деле в качестве неподобающего ответчика, судебными инстанциями не был обсужден вопрос о принадлежности ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 105 ГПК Украины суд, установив во время рассмотрения дела, что иск подан не тем лицом, которому принадлежит право требования, или не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, может при согласии истца, не прекращая дела, допустить замену первичного истца или ответчика надлежащим истцом или ответчиком. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может привлечь это лицо как второго ответчика. Учитывая указанное, постановленные по делу решения подлежат отмене с передачей дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку допущенные судом нарушение норм процессуального права привели к неправильному решению по делу.
Руководствуясь ст. ст. 334, 336 ГПК Украины, Судебная палата постановила: Кассационную жалобу генерального директора СП удовлетворить. Решение Вишгородского районного суда Киевской области от 15.04.2002 и определение коллегии судей судебной палаты по гражданским делам апелляционного суда Киевской области от 05.07.2002 отменить, а дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Определение обжалованию не подлежит».
Такие дела не единичны, и суды всех инстанций, буквально «завалены» исками о расторжении договоров купли – продажи.
Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар особо существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны многие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары. Как и в случае с обязанностями продавца, условия договора купли- продажи, предусматривающие обязанности покупателя (основные из них – принять и оплатить проданный товар), нередко включают в себя и некоторые обязанности продавца, направленные на обеспечение исполнения покупателем его основных обязанностей. Например, условие договора о принятии покупателем товара может предусматривать обязанность продавца по выделению своего представителя для передачи покупателю товара, в том числе и с проверкой его количества и качества. Таким же образом условие договора об оплате товара в зависимости от избранной сторонами формы расчетов может предусматривать обязанности продавца по сообщению покупателю банковских реквизитов получателя денежных средств для оформления платежного поручения или порядок и сроки представления продавцом платежного требования-поручения (при безакцептной форме расчетов) и т.д. Вместе с тем, понимая некоторую условность выделения основных обязанностей покупателя безотносительно к соответствующим обязанностям продавца, все же имеет смысл рассмотреть отдельно обязанности покупателя по принятию и оплате товара, действия по реализации которых являются составной частью предмета договора купли-продажи.
В заключении краткого экскурса, хотелось бы отметить, что значимость института договора купли-продажи все время растет и растет, беря свое начало еще с классического римского права. В этой курсовой работе показана актуальность выбранной темы. Не зря законодатель так широко поддерживает институт договора купли-продажи.
|
| |
| |
